简介
《富爸爸穷爸爸》 清崎有两个爸爸:“穷爸爸”是他的亲生父亲,一个高学历的教育官员;“富爸爸”是他好朋友的父亲,一个高中没毕业却善于投资理财的企业家。清崎遵从“穷爸爸”为他设计的人生道路:上大学,服兵役,参加越战,走过了平凡的人生初期。直到1977年,清崎亲眼目睹一生辛劳的“穷爸爸”失了业,“富爸爸”则成了夏威夷的有钱人。清崎毅然追寻“富爸爸”的脚步,踏入商界,从此登上了致富快车。 清崎以亲身经历的财富故事展示了“穷爸爸”和“富爸爸”截然不同的金钱观和财富观:穷人为钱工作,富人让钱为自己工作!
《富爸爸财务自由之路》 清崎上完大学,有了一份稳定的高薪工作,这是“穷爸爸”一直以来对他的期望;但他牢记“富爸爸”的话:“只有实现了财务自由,才能拥有真正的自由。”于是他毅然辞去工作,走上了投资和创业之路,在47岁时实现了财务自由。从此,他再也不必朝九晚五地被动工作,再也不必量入为出,他可以自由地做自己爱做的事,因为投资会为他带来源源不断的现金流。 书中归纳出了4个现金流象限:雇员、自由职业者、企业主和投资人,只有具备投资人和企业主的技能,才容易致富;详细介绍了这些观念和技巧,把投资人细分为7个等级,帮你看清自己的财务状况;列出了7个完整的步骤,指引你走上财务自由之路。
《富爸爸为什么富人越来越富》 富爸爸为什么富人越来越富》荣获””2017年书业年度评选·年度图书””奖 ★《富爸爸穷爸爸》的“研究生版” ★罗伯特·清崎20年后抛出的另一颗重磅炸弹 如果说《富爸爸穷爸爸》这本书向读者传递了一些经典的富人理念,教会人们像富人一样思考,那么这本《富爸爸为什么富人越来越富》则可以说是对那些经典理念的现实版诠释,是对读者的行动指南,它可以为读者实现财富自由提供一个参考路径。 关于金钱,你从学校学到了什么?对于大多数人而言,答案是:“没学到什么。”如果说人们确实学到了点什么,那会是:“好好上学,找个好工作,然后努力存钱,买一所房子,付清贷款,投资于长期的股票市场。”这是工业时代的正确告诫,但是对信息时代来说,它已然成了陈腐的唠叨。这本书将告诉你什么才是信息时代的财商教育,它将抽丝剥茧式地为你揭开富人越来越富的神秘面纱,以及富人那不为人知的隐性收入——幻象现金流,为你实现财富自由提供一个清晰可循的路径。
作者介绍
罗伯特·清崎 罗伯特·清崎出生在夏威夷一个教师家庭,大学毕业后加入美国海军陆战队,作为军官和舰载武装直升机飞行员,被派往越南战场。 1977年,罗伯特·清崎创建了一家生产尼龙钱包的公司,开始自己的商业生涯,大获成功。他经历了三次商海沉浮。1985年,第三次成为百万富翁后,他离开商界,与人创建了一家生意投资公司,教授生意和投资课程,还发明了一种教育玩具——《富爸爸现金流》游戏,帮助人们学会原本只有富人才懂得的金钱游戏。 罗伯特·清崎以其直言不讳、不落窠臼的思维和判断力颠覆了数以千计的人们对金钱的观念。他被视为财商教育的热情倡导者。
莎伦·莱希特 莎伦·莱希特是一名注册会计师,又是玩具业和出版业的资深经理和咨询专家。她参与创造了电子书——《会说话的书》,多年来一直致力于青少年的教育事业。她与清崎一起创作了《富爸爸穷爸爸》,将注意力转向现行教育体制所忽视的财商教育上,帮助人们提高财商,改善财务状况。
汤姆·惠尔赖特是富爸爸公司的税务顾问,他见证了罗伯特·清崎的致富之路,也是罗伯特·清崎实现财富自由的得力助手。作为一个注册会计师及ProVision公众有限公司创始人兼CEO,汤姆·惠尔赖特30多年来一直专注于为那些制造业、房地产业和高技术领域的老练投资人和企业所有者提供开创性的税务战略服务。罗伯特·清崎称他是“任何一个想要致富的人都必须请进其团队的核心成员”。
部分摘录:
1974年,罗伯特的一个朋友在奥斯汀得克萨斯州立大学听到了麦当劳创始人雷·克罗克的演讲。后来,雷同意加入同学们到他们最喜欢的一个地方一起喝些啤酒。
雷问同学们他做的是什么生意。起初同学们都笑了,然后想当然地告诉他他是卖汉堡包的。
但是雷告诉他们,他不是卖汉堡包的,而是做房地产的。他知道房产和位置是每个分店获得成功的最重要的因素。今天,麦当劳已经是世界上最大的独立房地产商了,在全球拥有一些位于街角和十字路口的黄金地段。
罗伯特的朋友把那一堂课铭记在心,如今他拥有一家连锁洗车房——但他的最重要的业务是经营洗车房的地产。
大多数人工作是为其他人:他们的老板、政府(税)、银行(抵押贷款)。雷·克罗克和富爸爸所知道的第三个致富秘诀是: 关注自己的事业。不要耗费一生为别人工作。
职业和事业之间有很大的差别。罗伯特经常问人们:“你的事业是什么?”人们回答:“我在银行工作。”然后他会问他们是否拥有一家银行,他们通常会回答:“不,我只是在那儿工作。”在这个例子中,他们混淆了职业和事业的概念。他们的职业可能是在银行工作,但他们仍应有自己的事业。
很多人耗尽一生去关注别人的事业并使他人致富。关注自己的事业并不意味着要开一个公司,虽然有些人会这样。你的事业的重心应该是你的资产项,而不是你的收入项。晋升或者一份更好的工作只是围绕着工资收入转。只有你把额外的收入用来购买可产生收入的资产,你才能真正感到财务安全。
大多数穷人和中产阶级财务保守的根本原因在于,他们没有经济基础。他们必须依附于工作,安全运作,他们无法承担风险。当经济衰退来临时,很多人认为资产无法帮助他们渡过财务危机。汽车已经贬值。那些高尔夫球杆呢?同样也如此。很多情况下,银行在财务报表上允许人们列出的资产并不是他实际的资产。
罗伯特有一次申请贷款被银行拒绝了,因为银行不关心他能从租金里得到多少钱而只关心为什么他没有一份正式工作。
净资产并非人们所认为的那样是个确定的东西。很多所谓的资产并没有人们认为的那样有价值,因为你在开始出售时,你还要为获得的收入缴税。
所以罗伯特告诉人们要开始关注自己的事业。你可以继续白天的工作,但要购买真正的资产,而不是负债或一带回家就没有价值的个人用品。保持低支出,降低负债,为坚实的资产打造基础。
父母需要在年轻人离家之前教会他们这些,这样他们才会明白什么是真正的资产而不会导致自己被困在债务中。
罗伯特说真正的资产分为以下几类:
1. 不需我到场就可以正常运作的业务。我拥有它们,但由别人经营和管理。如果我必须在那儿工作,那它就不是我的事业而是我的职业了。
2. 股票
3. 债券
4. 能够产生收入的房地产
5. 票据(借据)
6. 版税,如音乐、手稿、专利
7. 其他任何有价值、可产生收入或有增值潜力并且有很好销路的东西
去获取你喜欢的资产。罗伯特喜欢房地产,因此他花了大量的时间思考并购买。如果你并不喜欢房地产,就不要投资它。
罗伯特还喜欢购买小公司的股票,尤其是刚成立的公司,因为他自己是一个企业家。有些人觉得购买小公司的股票太冒险了,但他却把这看成是发财的好方法。他的策略是一年之内脱手。而另一方面,他的房地产投资策略是从小买卖开始一点点做大(延迟缴纳所得税),通常在 7 年内脱手。
即使在他为海军陆战队和施乐公司工作的时候,罗伯特也在关注自己的事业。他一边坚持日常的工作,一边买卖房地产和小公司的股票,以增加自己的资产项。
他对会计和现金懂得越多,就越能更好地进行投资分析,最后他成立了自己的公司。